Покупка квартиры через риэлтерское агентство: за и против

Современный рынок недвижимого имущества в Украине переполнен компаниями, предлагающими посреднические услуги. В их обязанности входит сведение заинтересованных в сделке сторон. Но не каждый посредник ответственно подходит к своим обязанностям. Следовательно, важно сотрудничать с надежной фирмой, способной предоставить полный комплекс услуг. Для этого изучается её история, квалификация сотрудников, способы подтверждения взаимоотношений.

Выбираем надежную компанию

К сожалению, среди риэлторов встречаются не только профессионалы, а и аферисты. Чтобы получить качественную помощь агентства недвижимости, нужно учитывать следующие нюансы:

• Стаж работы организации. Длительное присутствие на рынке свидетельствует об успешном развитии компании.
• Квалификацию работников. Опытные сотрудники всегда заняты делом. В солидном агентстве нет людей, протирающих штаны на кресле.
• Расценки. Фирма, нацеленная на выживание в конкурентной борьбе, всегда устанавливает среднюю стоимость услуг.
• Наличие филиалов в городских районах. Крупные агентства стараются открывать представительства в разных концах города.
• Отзывы клиентов. Сегодня люди с удовольствием делятся своим мнением о работе разных компаний на форумах в интернете.

Конечно, время предоставления услуг на украинском рынке — это важный показатель. Но часто появляются новые фильмы способные предоставлять качественный сервис.

Изучаем особенности агентства

Прежде чем обращаться в агентство недвижимости нужно убедиться в правильности сделанного выбора. Для этого необходимо:

• Ознакомиться с учредительной документацией фирмы. Официально работающие компании проходят лицензирование, имеют сертификаты, аттестаты и другие бумаги. Можно запросить выписку из реестра юрлиц.
• Проверить законность введения деятельности. Актуальные данные можно запросить в налоговой.
• Проверить трудовой договор риэлтора. У посредника должны быть соответствующие бумаги, удостоверяющие, что он представляет интересы конкретной компании.
• Досконально изучить пункты, прописанные в контракте. Наличие непонятных условий должно настораживать. Их нужно обсуждать заранее до подписания договора.

Для безопасной покупки жилья через посредника нужно провести доскональную проверку последнего. Сегодня благодаря доступности информации в интернете всё можно сделать, самостоятельно не затрачивая много времени и сил.

Чем помогает посредник?

Сегодня посредники за свои услуги берут от 4 до 8% с успешной сделке. Но часто без помощи специалиста не обойтись. Обращаясь в профессиональное агентство недвижимости, клиент получает ряд преимуществ:

• Консультационную помощь в составлении и подписании договора.
• Быстрый поиск подходящих вариантов. Благодаря собственной базе, агентствам есть что предложить клиентам.
• Помощь в проведении переговоров. Профессионал поможет получить скидку если цена объекта завышена.
• Техническую проверку недвижимости. Риэлтор способен быстро выявить проблемные места в квартире.
• Проверку прописанных лиц. Если в квартире проживают несовершеннолетние или недееспособные граждане специалист предупредит покупателя об этом.
• Изучение документации. Агент разбирается в особенностях проверки правоустанавливающих документов. Он обязательно убедиться, что продавец является владельцем недвижимости.
• Помощь в оформлении ипотеки. Крупные компании сотрудничают с украинскими банками, занимающимися кредитованием населения.
• Решение спорных моментов. Если стороны сделки не могут прийти к согласию посредник поможет решить возникшие проблемы.

Если удастся выбрать надежное агентство недвижимости можно быть уверенным в безопасности и выгодной покупке квартиры. Посредник поможет сэкономить время и самое главное нервы клиента.